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Maison 6 pièces 161 m² à vendre à Saint-Michel-en-l'Herm

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€283,500

Prix au m²

€1,761

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

161 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Vendée

Ville

Saint-Michel-en-l'Herm

Description

Saint-Michel-en-l'Herm - En plein coeur du village, à deux pas des commerces(épicerie, pharmacie, boulangerie, boucherie) Découvrez le charme de cette maison ancienne d'environ 165 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 2 500 m² constructible, agrémentée d'arbres fruitiers, d'un puits et de 94 m² de dépendances (anciennes écuries, atelier...) offrant de belles possibilités d'aménagement. La maison principale se compose :Au rez-de-chaussée : un séjour chaleureux de 28 m² avec cheminée, un salon de 21 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage : trois chambres, dont une spacieuse de 29 m² (pouvant être divisée pour créer une quatrième chambre), un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC [URL masquée pour votre sécurité] second étage : une pièce de 10 m² laissant libre cours à votre imagination (chambre d'appoint, atelier, salle de jeux...). Ce bien offre un fort potentiel pour les amateurs de pierre et d'authenticité souhaitant créer un lieu de vie à leur image, au calme, tout en profitant de la proximité des commodités. Surface : 161 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2025 Consommation énergie primaire : 365 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 339.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 133 € et 9 652 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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