Maison 6 pièces 161 m² à vendre à Galgon

** VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE! ** Située sur la commune de Galgon, découvrez cette maison familiale de plain-pied offrant de beaux volumes, des prestations soignées, et un excellent confort énergétique (DPE : B). Construite en 1977 (totalement rénovée) puis agrandie en 2019, cette maison familiale offre une surface habitable d'environ 161 m², implantée sur une parcelle d'environ 1000 m² en seconde ligne, avec piscine et sans vis-à-vis, idéal pour apprécier pleinement des espaces extérieurs. Dès l'entrée, un hall spacieux de 12 m² vous accueille et mène vers une pièce de vie lumineuse de 51 m², idéale pour recevoir et partager de bons moments. La cuisine indépendante de 23 m² et un cellier attenant vient compléter l'espace de manière pratique pour les amateurs de repas en famille et de grandes tablées. Côté nuit, vous trouverez quatre grandes chambres de 11, 14, 14 et 22 m² pour la suite parentale (avec salle d'eau privative et dressing), une seconde salle d'eau et deux WC séparés. À l'extérieur, vous apprécierez un espace piscine propice à la détente, un double garage de 37 m² avec portes motorisées, ainsi qu'un jardin à aménager selon vos envies. Vous apprécierez les prestations qui subliment cette maison : double vitrage, classée B au DPE, pompe à chaleur air-eau et ballon d'eau chaude thermodynamique, fibre optique, cheminée-insert et combles isolés. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison prête à accueillir votre projet de vie. 398 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4.27%TTC à charge acquéreur - Eduardo DE SUL - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 811 729 276 Surface : 161 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 62 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).