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Maison et villa de prestige 6 pièces 161 m² à vendre à Launaguet

ParuVendu
ParuVendu
Prix de vente
€395,000
Prix au m²
€2,453

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison de maître
Nb pièces
6
Surface
161 m²

Localisation

Région
Occitanie
Département
Haute-Garonne
Ville
Launaguet

Description

RARE, EXCLUSIVITÉ FERME - Annonce(s) multidiffusant ce NOUVEAU BIEN AV dans son rayon de chalandise - Concept VIP* - Immobilier TOULOUSE Région a le plaisir de vous PRÉSENTER sur RDV cette Maison de Maître 5-6 P de 161M2 avec jardin face bois protégé + surface complémentaire de 58 M2. Description et localisation exacte précisée ci-après : || CONTACT hors fériés, ponts et fêtes de fin d'année, du lundi 9H-18H30 au vendredi 18H00 UNIQUEMENT PAR TÉLÉPHONE DIRECT - PAS DE RÉPONSE par messagerie électronique du site d'annonce, ni par mail, ni sms routés non lus, MERCI DE VOTRE COMPRÉHENSION || - RÉF. Á RAPPELER : LAUNAGUET-VIP* 219644 - VENDUE LIBRE, VISITES PRIORITAIRES organisées. PAS PLUS DE PHOTOS, uniquement les vôtres en visites. - Á LAUNAGUET Coeur de ville & Zone boisée protégée face à cette MAISON de Maître rénovée à 95 % figurant au cadastre Napoléonien depuis 1811. - INDIVIDUELLE - PAS DE COPROPRIÉTÉ - EXCELLENTE SITUATION, RARE face à un espace vert classé. - 161,33 M2 HAB. + Surf complémentaire intérieure de 58,49 M2 dont cave de 24,19 M2 (Métrés Expert). - 5-6 Pièces, idéal Habitation ou Profession libérale. Jard clôturé, STATIONNEMENTS à l'intérieur parcelle, sans gge (Possible suivant prescriptions PLUI-H). - 4 mn à proximité TOULOUSE Nord, situation pratique d'accès au périphérique et à toutes directions par A 62. - LOCALISATION EXACTE : - Source Maps, à 300m de la Gendarmerie, à 350 m de la Poste de LAUNAGUET 31140. Ttes commodités proches, Commerces, Écoles - Crèche - Garderie, Ligne de Bus Tisséo régulière. Collège Camille Claudel à 270 m. - MAISON de caractère d'époque 1er empire, double entrée en devanture principale et à l'arrière jardin. D'époque 19ième, belles rampes extérieures, gardes corps en fer forgés et balustre en pierres d'époque, à conserver. - Murs sains de la cave Sous-Sol au R+1 - Habitation 5-6 Pièces - Métrés Expert 161,33 M2 HAB. sur une parcelle de 549 M2 libérant un grand jardin et de vastes espaces des 3 côtés des façades, dont une face à un espace vert boisé protégé. Possibilité piscine suivant préconisations du PLUI-H. - Dossier Technique électrique sans désordre, VMC, Pompe à chaleur Air/Air & Chauffe-eau thermodynamique, Clim réversible dans Séj-Sal + chauffage électrique dans toutes les pièces. ENSEMBLE NEUF. - Large & Belle Cheminée d'agrément d'époque fonctionne avec foyer ouvert dans ce Séjour-Salon de 42,47 M2 - Métrés Expert. - Habitation rénovée à 95 %, PEU DE TRAVAUX à prévoir. Certaines hautes MENUISERIES avaient été remplacées en PVC DBLE VITRAGE x 2 sur un côté de façade du RDC avant cette rénovation par un professionnel, les autres ont été restaurées en bois fonctionnant parfaitement. - Embellissements intérieurs, murs + plafonds rénovés blanc avec spots encastrés ou appliques, équipements des 3 Salles d'eau et des 3 WC neufs. - Sol parquet rénové, carrelage par ailleurs, celui S. d'Eau et Cuisine refait neuf. - RDC, Dégagement, 1 Chambre avec S. D'eau + Dressing, 1 séjour-Salon avec 1 gde cheminée d'agrément + climatisation réversible, les autres cheminées sont condamnées, 1 cuisine fermée avec branchements libres, en attente de vos équipements. Á L'ÉTAGE, Palier, 3 Chambres dont 1 Chambre avec S. d'Eau + WC, 1 Chambre de 21,88 M2 avec 1 pièce de Bureau attenante séparée, 1 S. d'Eau indépendante avec WC. - Performance Énergétique D / GES B pour les émissions de gaz à effets de serre. - Entretien courant + travaux factuels justifieront ce PRIX AFFICHÉ FERME. - | | RARE-PRIX FERME 395 000 € Honoraires à charge vendeur | | - Infos uniquement par tél. de vive -voix. Pour toute visite il est demandé de présenter une pièce d'identité valide, avant la signature du bon de visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier obligeant le professionnel à identifier son client et ce avant d'entrer en relation d'affaires. Merci de votre compréhension. - Herve NOZERAN Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région / Collaboration D-Habitat pour une étude exhaustive, une expertise locale différente de l'agence immobilière classique ou du réseau mandataire. - || Concept Transaction V I P* - *Valorisation Implication Prioritaire. Au service du vendeur, à l'écoute de l'acheteur || - Suivi pointu, stratégie de commercialisation sur mesure, multidiffusion d'annonces décuplées autour des codes postaux limitrophes du bien à vendre* élargissant son rayon de chalandise aux acheteurs recherchant alentours, renseignements et visites prioritaires. Étude comparative de financement offerte par notre partenaire habilité ORIAS au candidat. Elle associera toute offre d'achat rédigée par nos soins au prix convenu, ou tout justificatif d'achat comptant justifiant de la provenance des fonds. - - Année de construction :

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