Description
Viager occupé - F74-H82 ans - SAUZON (56360)
Soyez les premiers,
investissez à moitié prix dans un coin de paradis !
Age : Femme de 74 ans / Homme de 82 ans
Bouquet : 148300 EUR
Rente : 1177 EUR/mois
Prix d'achat : 325680 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
Destination d'investissement très prisée, Belle-Ile-en-Mer est un véritable joyau, célèbre pour son patrimoine fortifié et ses sites naturels remarquables.
Sauzon est réputé pour son petit port de pêche pittoresque, ses maisons aux façades colorées créent une ambiance unique et chaleureuse.
Accessible depuis la presqu'île de Quiberon, Sauzon vous offrira un mélange de beauté naturelle, d'histoire et de tranquillité !
Maison traditionnelle bretonne située sur les hauteurs, à seulement 200 m du port et offrant de beaux volumes avec notamment un espace de vie au RDC comprenant : entrée, bureau, dégagement avec placard, chambre, SDE, WC, séjour/salon avec cheminée, cuisine indépendante.
A l'étage, vous disposerez de deux logements distincts de type 2 (25 m² et 45 m²).
Garage attenant à la maison.
Terrasse.
Terrain clos et arboré.
Analyse financière :
En partant d'une valeur sur le marché de 690.000 EUR, vous achetez ce bien situé dans la plus célèbre des îles bretonnes au prix réduit de 325.680 EUR, soit seulement 2020 EUR le m².
Vous bénéficiez ainsi d'une remise immédiate de 364.320 EUR liée à l'occupation du bien par les vendeurs.
Pour financer ce bien, vous verserez un capital au comptant chez le notaire de 148.300 EUR FAI et ensuite vous épargnerez mensuellement 1177 EUR.
Les points clefs :
- Placement financier sécurisé : village au rayonnement « international ».
- Beaux volumes, possibilité de locations saisonnières.
- Maison bien entretenue, aucun frais à prévoir dans l'immédiat.
Référence annonce : 422556140
Consommation énergétique : 192 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an
