Maison 6 pièces 161 m² à vendre à Sainte-Sabine-sur-Longève

LONGÈRE de caractère datant de 1830 / Propriété avec passé historique documents archives Sarthe à votre disposition. TERRAIN 10 600 m², grande surface en herbage et arborée sans vis-à-vis. Habitation construite en pierre de Roussard / murs 45cm d'épaisseur 8 pièces/ 3 chambres à l'étage + petit bureau/ 1 lingerie + douche rez-de-chaussée/1 salle de bains + douche à l'étage/ WC rez-de-chaussée/ WC étage Cave voûtée 60 m² plafond en brique, sol en terre. Surface habitable : 161 m² (métré, loi Carrez, effectué) Surface au sol : 190 m² 10 / 15 places de stationnement dans la cour intérieure. **Dépendances avec de grands volumes / Grange 140m2 + ECURIES 60m2 Située à Sainte-Sabine-sur-Longève, à seulement 20 mn du centre-ville du Mans. Cette Longère de caractère est idéalement placée à 1km du bourg et de son école maternelle, ainsi que des transports en commun pour se rendre au collège à proximité ou aux lycées du Mans. À seulement 10 min de la zone commerciale Le Mans Nord et de l'entrée de l'autoroute A11. Elle offre un cadre de vie parfait pour les amoureux de la nature qui souhaitent vivre en toute tranquillité à la campagne et, à proximité des commodités urbaines. Cette habitation, alliant harmonieusement le charme authentique de la longère, sol en tomettes d'origine pour le grand Salon/Séjour (56 m²) ainsi que la Cuisine/ équipée ouverte (20 m²) sur une pièce de vie plus moderne (31 m²) à baies vitrées, orientée plein sud avec accès sur le vaste terrain, vous permettra une vie de famille agréable où les jeux extérieurs et le contact direct avec la nature et les animaux sont le quotidien sur cette propriété. L'accès direct de la cuisine par un escalier en pierre à la cave voûtée, de 60 m², est un réel atout supplémentaire pour les amateurs !! En plus des grandes pièces de vie au RDC, vous trouverez également, 1 lingerie avec sa douche, des toilettes indépendantes, un cellier et une pièce de stockage pour les provisions. Étage : 3 chambres + 1 petit bureau(ou chambre enfant) 1 salle de bains/ baignoire + douche indépendante 1 WC Le chauffage central par radiateur de cette habitation est assuré par une chaudière à pellets (granulés bois) de marque FRÖLING alimentée par un silo d'une capacité de 4 tonnes. Un des modes de chauffage actuels les plus écologiques. La production d'eau chaude est effectuée par un ballon indépendant de 300 litres. Propriété idéale pour les personnes possédant ou désireuses d'avoir des animaux, chevaux ou élevages... comme nous l'avons fait précédemment en ayant des chevaux, remplacés par un élevage de 11 brebis d'Ouessant (déclaration Chambre d'Agriculture) qui effectuent l'éco-pâturage à l'heure actuelle. Possibilité de les conserver pour les futurs propriétaires. Un chemin arboré vous permet d'effectuer les ¾ du tour de la propriété. * Travaux à prévoir : Mise aux normes de l'assainissement existant (fosse toutes eaux) à effectuer par les futurs propriétaires (diagnostic disponible)