Maison 6 pièces 161 m² à vendre à Diémoz

Maison à vendre à Diémoz (38790). Une exclusivité de votre agence immobilière GALLO IMMOBILIER. En exclusivité, au coeur de Diémoz, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2024, un véritable coup de coeur aux prestations haut de gamme, en parfait état et idéalement située, avec toutes les commodités accessibles à pied. D'une surface habitable d'environ 161 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC, d'une buanderie ainsi que d'une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres dont une avec accès terrasse, une salle de bains complète avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant une cave, une chaufferie, une pièce aménagée en bar, un WC, un local piscine, ainsi qu'un garage permettant de stationner plusieurs véhicules. À l'extérieur, le terrain clos et aménagé offre un cadre agréable et fonctionnel avec portail électrique, terrasse et une piscine au sel équipée d'un revêtement PVC armé, mesurant 6 x 3,5 m pour 1,50 m de profondeur, avec alarme et système automatisé. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible dans toute la maison (gainable au RDC), d'un poêle à bois, de menuiseries PVC et aluminium, ainsi que de volets roulants électriques avec commandes individuelles et générale. Vidéo-surveillance installée. Pour internet, la maison est équipée d'un Starlink (40 €/mois). Performance énergétique remarquable : DPE A / GES A, consommation 51 kWhEP/m²/an et émissions 1 kg CO₂/m²/an, avec estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 640 € et 900 € (DPE réalisé le 30/09/2025). Maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Référence 907. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Helena JAFFRIN. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN 835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 907_LBC Date de réalisation du diagnostic : 30/09/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).