Maison 6 pièces 161 m² à vendre à Muron

17380, MURON, MAISON EN PIERRE DE 161 M², 4 CHAMBRES, JARDIN CLOS ET ARBORÉ À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS Raphaël Charbonnier et Edwige Mercier vous proposent cette belle maison en pierre de 161 m², située dans un environnement paisible et agréable au coeur de Muron, à seulement 15 minutes de Rochefort, 10 minutes de Surgères et une trentaine de minutes de La Rochelle et des plages. Descriptif : Points forts : Cette maison traditionnelle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux de 28 m², d'une grande cuisine séparée et équipée, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un atelier pouvant faire office de garage pour 2 roues. À l'étage, un palier dessert 4 chambres spacieuses, dont 2 avec salle d'eau privative. Chaque pièce dispose de volumes généreux pour un aménagement confortable et personnalisé. Parties extérieures : Édifiée sur une parcelle de 240 m², la maison bénéficie d'un jardin clos de murs, arboré, propice à la détente et aux repas en plein air, en toute intimité. Confort : Chauffage assuré par un poêle à granulés et une pompe à chaleur (actuellement hors service). Connexion fibre déjà en place. L'ensemble offre une performance énergétique équilibrée avec une classe ÉNERGIE C (150) et une classe CLIMAT A. Commodités locales : À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez une école maternelle et primaire (à environ 400 m), une boulangerie, une épicerie, un tabac-presse, ainsi qu'un cabinet médical (médecin, kinésithérapeute) et une pharmacie. Le collège Pierre Mendès France à Surgères et le lycée Bellevue à Saint-Jean-d'Angély sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Transports : La maison se situe à 100 mètres des arrêts de bus, avec desserte scolaire pour les établissements du secteur. Informations complémentaires : Taxe foncière : environ 560 € par an. Contact : Vous recherchez une maison en pierre alliant caractère, confort et accessibilité ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.