Maison 6 pièces 161 m² à vendre à Tombebœuf

EN EXCLUSIVITÉ! Maison de plain-pied de trois chambres dans le nord du Lot-et-Garonne. Située en pleine campagne, près de Tombeboeuf, village avec des commerces et un charmant golf. Un vaste séjour ouvert avec poêle à bois constitue la pièce de vie principale, attenante à une cuisine dînatoire et un cellier. Une mezzanine pratique au-dessus du séjour est actuellement aménagée en bureau, mais pourrait être transformée en quatrième chambre. Trois belles chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau séparée (douche et WC), desservent les autres chambres. La maison est bien isolée et chauffée par un poêle à bois et des radiateurs électriques. À l'extérieur, vous trouverez une piscine enterrée privée, un grand abri de jardin, un atelier double et un carport. Le jardin offre une jolie vue sur la campagne et un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les villages voisins proposent des commerces et services de proximité, tandis que la ville de Miramont dispose de supermarchés, etc. Bien idéal comme résidence secondaire ou pour une retraite paisible à la campagne. Aéroport de Bergerac à environ 40 minutes. Surface : 161 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Consommation énergie primaire : 320 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 190 € et 5 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).