Maison 6 pièces 161 m² à vendre à Allassac

Maison de bourg entièrement rénovée Ôme Immobilier vous présente cette jolie maison de bourg avec jardinet entièrement rénovée. Située à proximité immédiate des commodités, cette maison se compose de la manière suivant: Au rez de chaussée: - Un local commercial non loué pouvant être transformé en pièce de vie grâce à sa grande baie vitrée opaque de 33m2 - Un bureau ou une chambre de 11m2 - Un wc - Un espace buanderie L'accès au jardinet se fait par ce niveau Au premier étage: - Un salon de 16,4 avec cheminée fonctionnelle - Une cuisine fermée - Deux belles chambres de 15 et 11m2 - Une salle d'eau avec WC Au deuxième étage: - Une belle pièce de 30m2 et une chambre de 11m2. Cet espace peut être entièrement aménagé pour réaliser une ou deux chambres de plus. La maison a été construite en 1920 et a été entièrement rénovée il y a 6 ans. Elle possède des huisseries en Bois double vitrage récent et des volets persiennes métalliques. La maison est chauffée au gaz de ville et la chaudière, une viesmann, a été changée il y a 10 ans. La maison est construite en ardoise de Travassac et la toiture est aussi en ardoise. Révisée tous les ans, les zingueries ont également été rénovée il y a 6 ans. Le bien possède également un atelier et une grande remise. Il est relié au tout à l'égout. Prix de vente FAI: 204 250 Honoraires à la charge de l'acquéreur: 14 250€ Impôts fonciers: 1 500€ DPE: 212 kWh/m2/an GES: 46 kgCO2/m2/an Dépenses moyennes 2 900-3 500€/an Contact: Pauline GUERINET [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Agent commercial enregistré au RSAC de Brive sous le numéro: 850 026 440 Nos honoraires : *** Référence annonce : DOM31505 Date de réalisation du diagnostic : 29/12/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 190 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 3 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).