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Bien immobilier de rendement 6 pièces 161 m² à vendre à Le Gué-d'Alleré

Efficity il y a 1 sem

Prix de vente

€288,000

Prix au m²

€1,789

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

161 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Le Gué-d'Alleré

Description

✨ 17540 LE GUÉ D'ALLERÉ ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL SUR 1 400 m² ✨ Situé à Le Gué-d'Alleré, découvrez un bien rare offrant plusieurs possibilités de valorisation : résidence principale, investissement locatif ou projet de division. ________________________________________ 🏡 Maison ancienne de 1830 entièrement rénovée - 160 m² + CARPORT Charme de l'ancien allié au confort actuel, volumes généreux et distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : • Cuisine / séjour de 26 m² • Salon de 44 m² avec poêle à bois 🔥 • 1 chambre • Salle d'eau • Cellier de 18 m² • WC À l'étage : • 3 chambres (16 à 18 m²) • Salle de bain de 13 m² avec WC Prestations : Parquet, chauffage électrique + poêle à bois, menuiseries PVC, tout-à-l'égout. ________________________________________ 🏗️ Bâti annexe en pierre - 220 m² sur 2 niveaux 👉 Un vrai levier de valorisation : idéal pour créer un ou plusieurs logements indépendants, atelier ou projet locatif. ________________________________________ 🌿 Terrain divisible Possibilité de détacher une parcelle bornée de 475 m² constructibles (zone U du PLU) en fond de terrain. ________________________________________ 💡 Le vrai + : un projet à tiroirs • Habiter immédiatement une maison rénovée • Valoriser le bâti annexe • Revendre ou construire sur le terrain détaché 👉 Une configuration rare permettant d'optimiser votre investissement. ________________________________________ 📞 Une opportunité à saisir rapidement Pour plus d'informations ou organiser une visite : Dominique Ducloyer 📱 06 67 69 65 95 📧 [email protected]

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