Maison et villa de prestige 6 pièces 162 m² à vendre à Mourenx

Maison d'architecte des années 1970 d'environ 162 m² habitables, 117 m² de dépendances, 40 m² de préau et plus de 30 m² de terrasse bois exposée sud attenante aux pièces de vie, l'ensemble, sur un terrain de plus de 2500 m² avec une vue dégagée et sans vis à vis. Proche des commerces et des écoles, cette maison a été entièrement isolée par l'extérieur avec une ITE et par le toit avec une isolation de 23 cm sous étanchéité. La maison dispose de plusieurs places de stationnements extérieures et de deux places dans le garage. Le portail ainsi que la porte sectionnelle du garage sont automatisés. Au rez-de-chaussée, un garage de 33 m², une buanderie, une chaufferie, une véranda et un préau de 40 m². Une petite dépendance de 20 m² chauffée avec une salle d'eau attenante donne la possibilité d'envisager une activité libérale avec un agrandissement possible au niveau du préau. Devant la porte d'entrée à l'étage, un large hall permet d'aménager un petit salon de lecture avec une vue dégagée sur la ville. Une fois à l'intérieur, la pièce de vie de plus de 55 m² avec son poele à bois offre un accès sur une grande terrasse en bois et le jardin. La cuisine aménagée et équipée donne directement sur l'espace repas. Coté nuit, 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un dressing, un WC. L'ensemble des menuiseries sont en PVC ou aluminium double vitrages. Seules les menuiseries de la dépendance au rez de chaussée sont en bois simple vitrage. Le terrain est entièrement cloturé et bénéficie du racordement au tout à l'égout. Surface : 162 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025 Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 138.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).