Maison et villa de prestige 6 pièces 162 m² à vendre à Marseille

Llinares immobilier vous présente : LA BASTIDE FLEURIE, une élégante bastide T6 de 162m² aux prestations soignées, implantée sur un magnifique jardin méditerranéen arboré, au coeur du quartier recherché de Montolivet, dans un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le salon-séjour, spacieux et baigné de lumière, offre un cadre de vie chaleureux et convivial, prolongé par une cuisine attenante, lumineuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ainsi qu'un wc séparé, permettant une organisation pratique et confortable. À l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Les trois autres chambres se partagent une salle d'eau ainsi qu'un wc, idéal pour une vie de famille. À l'extérieur, le jardin méditerranéen, soigneusement arboré et paysagé, entoure la propriété et compose un véritable écrin de verdure. Les essences typiques du Sud y déploient toute leur élégance : un citronnier généreux parfume les beaux jours, tandis qu'un magnifique yucca, élancé et graphique, sublime la bâtisse. Massifs fleuris, arbustes variés et surfaces végétalisées structurent harmonieusement les lieux avec des perspectives verdoyantes à chaque regard. Au coeur de cet environnement privilégié, la piscine en forme de bassin, pleine de charme, invite à la détente. La terrasse, idéalement exposée, prolonge naturellement les pièces de vie avec une vue apaisante sur la piscine et sa fontaine, créant un cadre raffiné, propice aux moments de convivialité comme aux instants de quiétude. Une vaste aire de stationnement complète le bien. Un abri de jardin peut également être aménagé en zone de stockage, en serre ou en jardin d'hiver, selon vos besoins. Bien rare à la vente dans un secteur particulièrement recherché, ce bien allie charme, fonctionnalité et qualité de vie. DL/Contact Cassandra Malecot : [Coordonnées masquées] Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5240euros - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023 : entre 1380euros et 1950euros/an Villa à vendre 13012 - Villa T6 de 162m² - Piscine - Abri de jardin Serre de 18m² - Terrain de 560m² - 13012 MONTOLIVET Surface : 162 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2025 Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).