Maison 6 pièces 162 m² à vendre à Nantes

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL MBN NOTAIRES vous proposent : Maison / villa à vendre - NANTES (44000) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Au calme et à proximité immédiate de la place Saint-Félix, du tramway ligne 2 et des commerces du quartier, cette maison familiale de 1959, offre un cadre de vie rare et recherché. Ce bien comprend : Au rez-de-chaussée : un garage de 20.36 m², une chaufferie de 12.22 m², un local de 12.01 m², un local de 12.34 m², une buanderie avec lavabo, cave et wc de 41.46 m². Au rez-de-chaussée surélevé : hall d'entrée de 12.41 m², une chambre de 11.26 m², une chambre de 21.29 m², un salon de 20.49 m², une salle d'eau avec wc de 6.27 m², une buanderie de 6.70 m². A l'étage : un pallier de 9.4 m² desservant un salon/séjour avec cheminée de 38.05 m², une cuisine aménagée de 13.07 m², une chambre avec placard de 15.85 m², un dressing de 1.46 m², une salle de bains avec wc de 5.58 m². A l'extérieur, un jardin à l'arrière de la maison offrant deux terrasses de 12 et 14 m², un puit et une cave. Maison fonctionnelle, au coeur du très recherché quartier Saint-Félix. Un bien rare sur le secteur. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL MBN NOTAIRES - Notaires à Nantes - N° SIRET : 82843977800014 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 162 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 172 € et 6 998 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F