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Maison 6 pièces 162 m² à vendre à La Baule-Escoublac

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€499,000

Prix au m²

€3,080

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

162 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

La Baule-Escoublac

Description

DEUX anciennes granges en PIERRES réhabilitées en Une Maison MODERNE et son ANNEXE , dans un cadre paisible . Cet ensemble composé d'une maison familiale de 135 m² et de son Annexe de 57m2 sur un terrain de 2029m2 est parfaitement situé : Aux portes de la BAULE entre le Golf et le bourg D'escoublac, bénéficiant d'un cadre agréable en Hameau . D'un accès facile à la route bleu Guérande /St Nazaire. Et une localisation à 5 minutes des commodités et 10 minutes des plages. La MAISON PRINCIPALE, avec son agencement fonctionnel est composée : D'un bel ESPACE DE VIE d'environ 76m2 !une entrée avec vestiaire ouvrant sur une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée, salon séjour avec cheminée , d'une buanderie pour vous faciliter l'intendance de la maison et d'un WC adapté PMR. Un ESPACE NUIT comprenant, au rez de chaussé une suite parentale d'environ 16m2 avec dressing et salle d'eau et à l'étage 2 chambres de 10 et 15m2 , une salle de bain avec WC et d'une mezzanine faisant office de bureau et salle de jeux avec espaces de rangement Une ANNEXE en pierre composée d'une cuisine d'été , un WC et un studio indépendant on été aménagés idéal pour recevoir ou transformer en gite. En EXTERIEUR un Carport collé à la maison accueillera plusieurs voitures ,deux terrasse de 30m2 , une plein sud , l'autre plein ouest vous permettront d'apprécier la tranquillité du jardin clos . POINTS FORTS : - Vie de plein Pieds -Produit trés rare sur la Baule -Atelier /garage à vélo -Transport scolaire possible à 100m -Mer à 10 minutes On s'organise une VISITE ? Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :80556 #749260015 ou @d.fortin@drhouse.immo . Plus d'informations et de photos sur [URL masquée pour votre sécurité] Son prix est de 499000 euros charges acquéreurs comprises ,sous le mandat 107100, une opportunité qui n'attend que votre famille et vos valises. Ce bien vous est présenté par Damien Fortin, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 162 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024 Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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