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Maison 6 pièces 163 m² à vendre à Salignac-sur-Charente

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€168,300

Prix au m²

€1,033

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

163 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Charente-Maritime

Ville

Salignac-sur-Charente

Description

? La Fabrique Immobilier vous présente cette spacieuse propriété au fort potentiel, offrant plus de 260 m² exploitables, dont 162,90 m² habitables et 100 m² supplémentaires à rénover selon vos projets. Maison principale ? 162,90 m² habitables Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée lumineuse Une cuisine ouverte sur une grande salle à manger de 42 m², idéale pour les moments de convivialité Un salon chaleureux de 32 m² Un bureau de 13 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint À l'étage : 3 chambres confortables Une mezzanine de 20 m², offrant un espace modulable (salle de jeux, coin lecture, bureau, etc.) Surface supplémentaire ? 100 m² à rénover Un véritable atout pour concrétiser vos projets : Cuisine d'été Séjour Chambre Pièce supplémentaire à aménager Idéal pour un gîte, un studio indépendant, un espace professionnel ou pour agrandir la maison principale. Atouts complémentaires Un garage de 48,62 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou du rangement supplémentaire Un hangar couvert de 16,55 m², idéal pour stockage, matériel, ou projet annexe Marilyne Ferreira (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 420990152 - Angoulême. Surface : 163 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 120 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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