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Maison 6 pièces 163 m² à vendre à Vitry-le-François

leboncoin il y a 11 mois

Prix de vente

€217,900

Prix au m²

€1,337

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

163 m²

Localisation

Département

Marne

Ville

Vitry-le-François

Description

Maison À Vendre 🏡 EXCLUSIVITÉ - Maison de ville avec terrasse, garage, studio loué & potentiel de division - Vitry-le-François centre 📍 Le charme de l'ancien, le confort du centre-ville, et le potentiel d'un vrai projet immobilier Située au coeur de Vitry-le-François, cette maison de caractère séduira aussi bien les amateurs de belles pierres que les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Avec ses grandes hauteurs sous plafond, ses cheminées anciennes, sa terrasse ensoleillée, et son garage indépendant, ce bien rare combine cachet, fonctionnalité et possibilités d'évolution. 🧱 Description du bien : Une maison principale avec belle pièce de vie, cheminées, grande hauteur sous plafond Une terrasse privée, à l'abri des regards Un sous-sol complet pour stockage ou atelier Un garage indépendant Un appartement T2 indépendant au dernier étage 💰 Revenus locatifs en place Actuellement, la maison + le studio sont loués ensemble 1 000 €/mois, offrant une rente immédiate pour l'acquéreur. Idéal pour un premier investissement ou une résidence principale partiellement autofinancée. 🛠️ Travaux à prévoir Des rafraîchissements sont à envisager, notamment dans la cuisine et la salle de bain, afin de remettre le bien au goût du jour et valoriser son fort potentiel. 🧩 Un fort potentiel de transformation ✅ Possibilité de diviser la maison en plusieurs appartements (sous réserve des autorisations nécessaires). Avec ses volumes généreux et ses accès déjà différenciés, ce bien peut facilement être transformé en un petit immeuble de rapport, idéalement situé. ✅ En résumé : Maison de ville avec cachet Studio T2 au dernier étage Terrasse + sous-sol complet + garage Loué actuellement 1 000 €/mois Travaux à prévoir (cuisine, salle de bain) Division possible en plusieurs lots Emplacement central - tout à pied ! 📞 Disponible en exclusivité. Opportunité à saisir pour investisseurs ou amateurs de projets à fort potentiel. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite ! ref:1121 NL Référence agence : 1121 Référence annonce : ABVR-6PA-YZG Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

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