Vente Maison individuelle Marcilly-d'Azergues (69) 6 pièces 140 m²
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Maison 6 pièces 163 m² à vendre à Marcilly-d'Azergues
Prix de vente
€450,000
Prix au m²
€2,761
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
163 m²
Localisation
Département
Rhône
Ville
Marcilly-d'Azergues
Description
iad France - Loïc Blanchon vous propose: Maison familiale 163 m² - 5 chambres - Piscine - Terrain 2 256 m² - Marcilly-d'Azergues
Située sur la commune très recherchée de Marcilly-d'Azergues, à seulement 25 minutes de Lyon, découvrez cette spacieuse maison familiale de 163 m² habitables offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 256 m², cette maison séduit par son environnement calme, sa luminosité et son fort potentiel.
La maison se compose de :
Grande pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger) idéale pour recevoir
Cuisine indépendante fonctionnelle
5 chambres confortables
Espaces de rangement
Extérieurs et annexes :
Piscine privative pour profiter pleinement des beaux jours
Terrain de 2 256 m² clos et arboré
2 garages (30 m² et 15 m²)
Cave de 25 m²
Abri de jardin
Maison avec mitoyenneté partielle (un seul mur) permettant de conserver une bonne intimité.
📍 Quartier calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et de la gare.
Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.
💬 Étude attentive de toute proposition sérieuse.
📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Blanchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 520487885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 163 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2023
Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 € et 4 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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