Maison et villa de prestige 6 pièces 163 m² à vendre à Thionville

BIEN D'EXCEPTION AVANT-PREMIÈRE OPEN IMMOBILIER Maison d'architecte contemporaine Thionville Veymerange Au coeur de Veymerange, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Thionville, OPEN Immobilier Thionville a le privilège de vous présenter, en avant-première, cette remarquable maison d'architecte contemporaine, alliant élégance, volumes et prestations de standing. Construite en 2017, conforme à la norme RT 2012, cette propriété s'implante sur un terrain clos et paysagé de 7,15 ares et développe une surface habitable de 163,24 m2, pensée pour offrir un art de vivre raffiné et confortable. UNE ARCHITECTURE ÉLÉGANTE, DES VOLUMES GÉNÉREUX Rez-de-chaussée Dès l'entrée, la hauteur sous plafond, les rangements intégrés sur mesure et la circulation fluide donnent le ton d'une maison conçue avec exigence. La pièce de réception, d'environ 32,70 m2, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et s'ouvre sur la terrasse par une large baie vitrée coulissante, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine haut de gamme de 17,50 m2, entièrement équipée, allie design contemporain et fonctionnalité, idéale pour les amateurs de convivialité et de gastronomie. Ce niveau comprend également : Une chambre d'amis avec salle de bains privative Un WC indépendant avec lave-mains Un garde-manger Un garage double attenant, accessible directement depuis la maison Étage L'étage, desservi par un escalier en granit, offre un palier spacieux distribuant : Trois chambres, dont une suite parentale élégante avec dressing aménagé et salle de bains équipée Une seconde salle de bains Un WC indépendant Les chambres enfants disposent de placards intégrés, assurant confort et optimisation des espaces. EXTÉRIEURS SOIGNÉS & ANNEXES Garage carrelé de 43 m2, porte sectionnelle motorisée Jardin intimiste, clos et arboré, parfaitement entretenu Puits dans le jardin Portail coulissant motorisé PRESTATIONS & CONFORT Chauffage au sol Ballon thermodynamique Système d'alarme Maison entièrement sécurisée Construction récente, matériaux de qualité Environnement calme et résidentiel PRIX :599 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur OPEN IMMOBILIER THIONVILLE Mr Ulas [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 164 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025 Consommation énergie primaire : 64 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an #66d