Maison 6 pièces 163 m² à vendre à Saint-Égrève

Avenue du Collège, au coeur d'un secteur calme et résidentiel, se cache une maison familiale rare, parfaitement entretenue, offrant 180 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 924 m². Développée sur deux niveaux, cette maison de 7 pièces séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied confortable avec un séjour triple, véritable coeur de la maison, qui s'ouvre sur une grande terrasse plein sud, idéale pour profiter du jardin en toute saison. La cuisine équipée, partiellement ouverte, complète harmonieusement l'espace de vie. Deux chambres, une salle de bains, des WC séparés, une buanderie et un atelier complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une suite avec salle d'eau ouverte, ainsi qu'un WC indépendant, permettent d'accueillir famille et invités en toute intimité. À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie. L'appentis, derrière la maison peut accueillir deux véhicules. Le confort est assuré par un chauffage gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, des radiateurs à l'étage et du double vitrage bois. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, calme et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Surface : 163 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 127.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).