Maison et villa de prestige 6 pièces 164 m² à vendre à Ahuy

Votre agence ERA Immobilier à Dijon vous propose, à AHUY (21121) À découvrir : Maison contemporaine de 175 m² construite en 2022, conforme à la norme RT 2012, sur une parcelle de 519 m². avec climatisation. Cette maison spacieuse et lumineuse se compose comme suit : Entrée accueillante avec placards intégrés Vaste salon de 59 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, accès terrasse au sud vue dégagée sans vis à vis sur la piscine chauffée. Au Rdc : Suite parentale avec douche à l'italienne et très grand dressing WC séparés et salle d'eau à l'italienne. À l'étage, vous trouverez : Trois chambres généreuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. WC indépendants Accès à une terrasse Roof Top. Cette maison est dotée d'un chauffage par le sol avec pompe à chaleur sur les deux niveaux, et d'une climatisation reversible Daikin. Profitez d'un garage attenant au cellier pour un espace de rangement optimal. Les fenêtres en aluminium double vitrage, la fibre optique et les volets roulants électriques complètent les équipements de cette maison indépendante, qui est en parfait état. Piscine Chauffée avec volet roulant; Idéalement située, à seulement 2 minutes en voiture de la Lino et rocade. Accès Autoroute de Paris 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre moderne et confortable ! ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte d'Or. Mandat n°5493 ': www.georisques.gouv.fr ' Cédric BELLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479476277 - DIJON. Surface : 164 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025 Consommation énergie primaire : 45 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 662 € et 895 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).