Maison 6 pièces 164 m² à vendre à La Tour-en-Jarez

EN EXCLUSIVITÉ TOTALE CHEZ VAL DE LOIRE IMMOBILIER Contact : Maxime BONCORI au O7 71 O8 24 25 RARE A LA VENTE LA TOUR EN JAREZ (42) EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX AU CALME, AVEC VUE DOMINANTE ET DÉGAGÉE PRESTATIONS DE QUALITÉ / DPE C Maison individuelle sur sous-sol complet, offrant 164 m² habitables, 4 chambres dont une suite parentale, garage, piscine et jardin le tout sur un terrain arboré de 1246m² Fonctionnelle, constamment améliorée et entretenue, cette belle habitation propose : AU RDC -Pièce à vivre composée d'une cuisine Duvernoy (2019) meublée et équipée ouverte sur salle à manger avec poêle à bois et climatisation réversible, le tout donnant sur véranda chauffée, terrasse, piscine et jardin -Salon indépendant de 12m² (possibilité d'ouvrir pour porter la superficie de la pièce de vie à 48m² + véranda chauffée de 12m²) -3 chambres équipées de placards muraux -Salle de bains Xavier Laurent (2017) avec placard mural -Toilettes séparées -Dégagement avec placard mural A L'ETAGE -Salle de jeux spacieuse, avec climatisation réversible -Suite parentale de 23m² avec chambre, grand dressing et salle d'eau -Toilettes séparées SOUS-SOL -Garage pour deux véhicules avec porte sectionnelle motorisée récente -Salle d'eau d'appoint avec toilettes -Buanderie -Pièce indépendante type salle de jeux/bureau -Stockage -Cave PRESTATIONS Chaudière gaz de ville Frisquet (2022) en chauffage principal Climatisation réversible pour le confort d'été (2 Pompes à chaleur Air/Air de 2019 et 2023) Poêle à bois (2005) en agrément Panneaux photovoltaïques (2023) prioritairement destinés à l'autoconsommation Fenêtres et baies aluminium K-Line (2017) Volets roulants et manuels battants aluminium 2 VMC simple flux Façade ravalée (2022) Zinguerie PVC et aluminium intégralement remplacée (2017-2023) Raccordée au tout à l'égout Raccordée à la fibre optique ENERGIE / CHARGES DPE 129 C GES 14 C Consommation annuelle réelle 2024 : 739euros d'électricité et de 1094euros de gaz Taxe foncière 2025 : 2165euros DEPENDANCES -Piscine maçonnée Landy (2011) dimensions 7 mètres*3.5 mètres, traitement au sel, filtre à verre, PVC armé et dôme de sécurité entièrement rétractable (2022) -Terrasse aménagée autour de la piscine + 2e terrasse couverte dans la continuité -Véranda Jean Blanc (2003) chauffée, en aluminium, avec baies coulissantes, toit refait à neuf (2023) -Terrain de pétanque -Abri de jardin JARDIN -1246m² clos de murs et de grillage -Portail battant motorisé avec interphone -Aménagements paysagers : enrobé, buttes paysagères, arbres et massifs -Bordé de grandes parcelles en zone Naturelle -Vue particulièrement ouverte, dégagée, dominante et prolongée Agent commercial(EI) inscrit au RSAC de St Etienne sous le n° 7982918030002 Surface : 164 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2025 Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 96 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).