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Maison 6 pièces 164 m² à vendre à La Guerche-de-Bretagne

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€321,000

Prix au m²

€1,957

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

164 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

La Guerche-de-Bretagne

Description

Maison de caractère en ville de 164 m² - La Guerche de Bretagne (35130) A la recherche d'une maison familiale, rénovée entre 2017 et 2020, située à 25 minutes de Vitré au coeur de la Guerche de Bretagne. Sur deux niveaux, ce bien unique, alliant espace, lumière et intimité offre un cadre de vie idéal avec des volumes bien pensés et un lien fluide entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée de la maison, une entrée dessert à droite un salon de 25 m² sur parquet chêne, à gauche une chambre de 15 m² sur parquet chêne, une salle d'eau avec toilette, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-salle à manger de près de 50 m² agrémenté d'une cheminée et de grandes baies vitrées, invite à la détente dans un cadre baigné de lumière naturelle. Une lingerie avec toilette , un garage + une cave complète cet agencement. A l'étage, deux chambres avec dressing et une salle d'eau privative. A l'extérieur un charmant jardin paysagé clos et sa vaste terrasse, idéal pour des instants de détente ou des repas en plein air, un abri de jardin. Alors désireux d'en savoir plus sur cette maison ? Appelez moi... Eléments techniques : Menuiseries PVC + ALU double vitrage - Chauffage au gaz de ville + électrique Cette annonce référence 271037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL COLIBET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84957658200019. Prix du bien : 321 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3379.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Référence annonce : 271037_1 Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3379.98 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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