Vente Maison individuelle Villeneuve-lès-Avignon (30) 6 pièces 150 m²
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Maison 6 pièces 164 m² à vendre à Villeneuve-lès-Avignon
Prix de vente
€420,000
Prix au m²
€2,561
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
164 m²
Localisation
Département
Gard
Ville
Villeneuve-lès-Avignon
Description
30400 VILLENEUVE LÈS AVIGNON - LES HAUTS DE VILLENEUVE - MAISON INDIVIDUELLE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT - 164 M² HABITABLES - 5 CHAMBRES - GRAND GARAGE - CAVE - JARDIN CLOS ET ARBORÉ DE 1227 M²
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans un quartier résidentiel prisé de Villeneuve-lès-Avignon.
Implantée sur les hauteurs, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété de 1979 a été régulièrement entretenue et bénéficie d'améliorations notables : isolation, chauffage par eau solaire, huisseries remplacées, toiture suivie avec soin.
Le terrain de 1 227 m² est entièrement clos et joliment arboré, avec plusieurs terrasses offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis.
✅ UNE ORGANISATION INTELLIGENTE SUR PLUSIEURS NIVEAUX
🔹 Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée accueillant
Salon d'environ 30 m² avec cheminée
Salle à manger
Cuisine fermée
WC indépendant
Accès direct au garage
🔹 1er étage :
4 chambres dont une avec terrasse et vue panoramique sur le Mont Ventoux
1 salle de bains
1 salle d'eau
WC séparé
Nombreux rangements intégrés
🔹 Rez-de-jardin :
Appartement indépendant de type F2 (38 m²), idéal pour accueillir famille ou proposer de la location saisonnière.
⚙️ CONFORT & ÉQUIPEMENTS
Climatisation réversible dans l'ensemble de la maison
Chauffage par insert bois et radiateurs à inertie
Fenêtres en double vitrage
Cave spacieuse répartie en trois zones, idéale pour la conservation du vin
Garage de 20 m² avec belle hauteur sous plafond
Stationnement jusqu'à 4 véhicules sur la propriété
Système d'arrosage automatique alimenté par des récupérateurs d'eau (10 m³)
📍 LOCALISATION PRIVILÉGIÉE
À proximité immédiate des écoles (primaire, collège, lycée), d'une ligne de bus, à seulement 10 min d'Avignon, 20 min de la gare TGV, et 6,5 km de l'autoroute.
À découvrir sans tarder !
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez :
Valérie Monteil - 07 63 63 49 61 - [email protected]
💰 Prix de vente : 440 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Contacter le propriétaire
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Efficity
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Sécurité
Efficity se distingue par son modèle hybride alliant digital et conseillers terrain, permettant de proposer des honoraires plus compétitifs que les agences traditionnelles. Le site est moderne et les annonces sont exclusivement gérées par des professionnels, garantissant une bonne sécurité.
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