Vente Maison individuelle Gourdon (46) 6 pièces 170 m²
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Maison 6 pièces 164 m² à vendre à Gourdon
Prix de vente
€345,000
Prix au m²
€2,104
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
164 m²
Localisation
Département
Lot
Ville
Gourdon
Description
Nichée dans la paisible commune de Gourdon, au coeur du Lot et à quelques minutes en voiture de la région pittoresque de la Dordogne, cette maison rénovée offre un parfait mélange de confort, de style et de praticité. Située au bout d'un cul-de-sac, dans un quartier calme mais à proximité des commerces, marchés et services essentiels, elle allie la sérénité de la campagne à la commodité du quotidien.
Avec cinq chambres spacieuses, dont trois au rez-de-chaussée, cette maison est idéale pour les familles ou pour ceux qui ont besoin d'espace pour accueillir des invités ou aménager un bureau à domicile. L'intérieur a été soigneusement entretenu, combinant un design moderne avec une atmosphère chaleureuse et accueillante, et la lumière naturelle inonde les espaces de vie ouverts.
Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte créent un espace fluide, parfait pour se détendre ou recevoir, avec de grandes fenêtres offrant une vue sur le jardin paysager.
À l'extérieur, une terrasse généreuse, partiellement couverte, est idéale pour les repas en plein air ou se détendre à l'ombre, tandis que la piscine hors-sol constitue un point central pour les après-midis d'été et les rassemblements familiaux.
La propriété comprend également un sous-sol offrant 129 m² d'espace utilisable, prêt à être transformé en logement supplémentaire ou en espace professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires.
Entièrement entretenue et prête à emménager, cette maison offre une combinaison rare de confort moderne, charme et espaces polyvalents. C'est une opportunité exceptionnelle de profiter de la vie dans l'un des lieux les plus prisés du Lot, avec la beauté de la Dordogne à seulement quelques minutes en voiture.
Prix honoraires inclus : 345 000 euros
Prix honoraires exclus : 327 947 euros
Honoraires de 5.2% TTC à charge acquéreur
Surface : 164 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025
Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 210 € et 8 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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