Maison 6 pièces 164 m² à vendre à Pusignan

Sur la commune de Pusignan, charmante commune prisée de l'Est lyonnais pour son équilibre entre tranquillité et accessibilité, découvrez une maison de caractère entièrement rénovée avec soin en 2018. À seulement quelques minutes de Lyon et à proximité des grands axes, du tram T3 ainsi que de l'Aéroport Lyon-Saint-Exupéry, l'emplacement offre un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et environnement préservé. Derrière son authenticité, cette maison en pisé dévoile une rénovation de qualité, mêlant cachet de l'ancien et confort contemporain. Les volumes sont généreux, baignés de lumière, sublimés par des matériaux actuels et des finitions soignées : poutres apparentes, menuiseries aluminium anthracite, grands carreaux modernes... Pensée pour une vie de famille agréable, elle propose de beaux espaces de vie ouverts et conviviaux. À l'étage, l'espace nuit offre une configuration idéale avec 4 chambres dont une suite parentale permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une grande terrasse prolongée par un jardin arboré d'environ 600 m², sans vis-à-vis direct, avec une vue dégagée sur les champs environnants. Un véritable havre de paix, propice à la détente, avec un potentiel piscinable pour sublimer encore davantage les lieux. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités pour stationnement, stockage... Alliant confort moderne (chauffage performant, climatisation gainable) et environnement privilégié, cette propriété rare sur le secteur séduira les amateurs de biens authentiques, rénovés avec goût, à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté à la métropole lyonnaise. Une maison coup de coeur où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Pour en savoir plus ou découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter. ** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER Surface : 164 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).