Maison 6 pièces 164 m² à vendre à Saint-Nazaire

A Saint-Nazaire, maison au coeur de Porcé, secteur très prisé de Saint-Nazaire. Ce quartier résidentiel de référence séduit par sa tranquillité, ses espaces verts, sa proximité avec le chemin côtier, sa plage, sans oublier les commodités : école maternelle, collège, divers commerces, établissements de santé, transports en commun avec un accès rapide au centre-ville. Rare sur le secteur, cette jolie maison résidentielle de 6 pièces, construite en 1994 et rénovée en 2015 avec des prestations haut de gamme et en parfait état d'entretien, allie confort moderne et sérénité. Pas de travaux à prévoir. D'une surface habitable généreuse de 164 m² (et une surface au sol de 183 m²), elle comprend : - au rez de chaussée, un vaste salon-séjour, un espace bureau, une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble ouvert faisant 61 m², une arrière-cuisine, une chambre avec salle d'eau, un WC séparé avec lave-mains. - à l'étage, 3 belles chambres avec placards dont une avec terrasse, une grande salle de bains de 20 m², un WC séparé. - à l'extérieur, un garage de 36 m² pour 1 véhicule avec une partie atelier attenant à la maison, une cour pavée permettant le stationnement de 5 véhicules. Le terrain clos de 725 m² dévoile un jardin harmonieux avec des haies végétales. La maison profite pleinement d'une intimité sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur un parc arboré, apportant calme et ressourcement au quotidien. Les pièces de vie, orientées plein sud, profitent d'une grande luminosité inondant les espaces tout au long de la journée. Bâtie en limite de propriété, le pignon ouest est à l'abri des vents dominants. Conçue pour une famille, cette maison offre des volumes harmonieux, une distribution optimisée et des finitions soignées dans un environnement paisible et recherché. Le classement énergétique DPE C témoigne d'une performance thermique satisfaisante, alliant confort et sobriété énergétique. DPE C : 130kWh/m2/anEmissions GES C : 20kg/CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1760 et 2430 par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Curieux et agences immobilières, merci de bien vouloir vous abstenir.