Bien immobilier de rendement 6 pièces 164 m² à vendre à Castres

Maison divisible - Jusqu'à 4 appartements - Fort potentiel locatif. Idéalement pensée pour un projet d'investissement, cette maison de 166 m² offre une configuration particulièrement rare et un potentiel de division immédiat. Actuellement composée d'un T2 en duplex et d'un T6, elle peut être facilement reconfigurée en 4 logements distincts grâce à sa cage d'escalier centrale : T2 duplex, T2 bis, T1 bis et T2, permettant d'optimiser la rentabilité et de sécuriser les revenus locatifs. Le bien bénéficie de prestations techniques solides : Menuiseries en double vitrage PVC, bon DPE, assainissement conforme et grand jardin de 387 m², véritable atout pour l'attractivité des futurs logements. Côté bâti, la toiture est globalement saine : tuiles à reprendre, avec une poutre à reprendre, sans nécessité de reprise complète de la charpente. La chaudière est à remplacer, offrant l'opportunité d'installer des climatisations réversibles, solution performante et adaptée à un projet de division. Des travaux d'agencement et décoration sont à prévoir. Ce bien s'adresse parfaitement à un investisseur ou marchand de biens recherchant un projet à forte valeur ajoutée. Contactez-nous pour étudier le potentiel locatif et les possibilités de division. Les biens offrant ce type de configuration sont rares. #66d