Maison 6 pièces 164 m² à vendre à Lelling

Maison individuelle rénovée, volumes généreux et cadre paisible à LELLING Au coeur du village de LELLING, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle des années 1950 déploie ses volumes sur 164 m² habitables, le tout édifié sur un terrain de 11 ares 15 centiares. Une maison qui a traversé le temps avec élégance et qui a su se moderniser là où cela compte. Une entrée spacieuse dessert l'ensemble du rez-de-chaussée. Ce niveau propose une chambre avec dressing, ainsi que des espaces fonctionnels comprenant un cellier, une buanderie, une chaufferie, des WC, une cave avec un accès au jardin et un garage. Un escalier conduit à l'étage, véritable espace de vie de la maison. Celui-ci se compose d'une cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, ouverte sur une élégante véranda baignée de lumière accueillant le salon et la salle à manger, équipée d'une climatisation réversible permettant un confort optimal en toute saison. L'étage dispose également d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que de deux chambres. Les combles aménagés prolongent l'espace avec deux chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille, un bureau ou des projets à inventer. Côté technique : - Toiture refaite en 2022. - Menuiseries 2022 et électricité rénovées, - Chauffage par pompe à chaleur air/eau. - Climatisation réversible véranda. - Assainissement individuel par fosse septique. Une maison de caractère, nichée dans un cadre paisible, qui séduira les amateurs de calme, de beaux volumes et d'authenticité. Sabrina LIACI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 494417033 - SARREGUEMINES. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 1646 Date de réalisation du diagnostic : 29/08/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d