Maison 6 pièces 165 m² à vendre à Courçon

TRES BELLE RENOVATION 2025 - MAISON DE CARACTERE - 165 M2 - 4 CHAMBRES - 10 MIN DE COURCON - 40 MIN / 45 KMS DE LA ROCHELLE - AXE LA ROCHELLE - NIORT. A 8 kms de Courçon, cette maison de village a conservé le charme de l'ancien avec poutres et pierres apparentes. Elle comprend au rdc une cuisine aménagée non équipée (sauf plaques et hotte aspirante), un séjour de 32 M2 avec une salle à manger avec une cheminée à foyer ouvert, une séjour de belle surface également avec un poêle à granules, une buanderie, un wc. A l'étage : quatre chambres dont une chambre parentale avec une salle d'eau privative, une salle d'eau et un wc. Huisserie en pvc et double vitrage, volets roulants électriques solaires et volets battants, carrelage au rdc et lino à l'étage posé sur le parquet d'origine. Chauffage électrique avec des radiateurs, ballon pour la production d'eau chaude, exposition de la maison au sud. Assainissement avec le tout à l'égout. Cour avec une terrasse, clos de 18 M2. Parcelle globale de 162 M2. Performance énergétique et climatique établie le 20/02/2025 . Classe énergie (consommation énergie primaire) C/148 - Classe Climat (dont émission de gaz à effet de serre) A/4 Estimation des coûts annuels du logement : entre 1910 et 2640 euros par an. Prix net vendeur : 210000 euros Honoraires à la charge acquéreur : 9500 euros ttc - 4,52 % . Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE. Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison avec du caractère - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maison avec du caractère à 40 min de LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison avec du caractère à 40 min de LA ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves