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Maison et villa de prestige 6 pièces 165 m² à vendre à Aigues-Mortes

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€1,133,000

Prix au m²

€6,867

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Villa contemporaine

Nb pièces

Surface

165 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Gard

Ville

Aigues-Mortes

Description

Marina individuelle traversante - 6 pièces - 170 m² - Terrain 700 m2 Dans un environnement privilégié, cette superbe marina traversante de 170 m² offre un cadre de vie rare, avec une vue imprenable sur le plan d'eau et les bateaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un WC, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour d'environ 74 m2 baigné de lumière, le tout tourné vers une vue exceptionnelle sur l'eau. Une suite parentale avec placard et la même vue enchanteresse vient compléter ce niveau, ainsi qu'un garage et un cellier. À l'étage, un WC, une salle de bain et trois chambres, toutes équipées de placards : deux bénéficient d'un balcon, deux autres d'un solarium, parfaits pour profiter du calme et du panorama. Côté extérieur, la propriété propose une terrasse plein sud à l'avant et une terrasse nord à l'arrière, donnant directement sur le plan d'eau. Une piscine chauffée au sel avec volet électrique et un poste d'amarrage de 15 m permettant de sortir en mer. Prestations de qualité : climatisation gainable, baie à galandage, adoucisseur et finitions soignées. Un bien rare, idéal pour profiter pleinement de la vie en marina dans un confort absolu. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) [Coordonnées masquées] (réf. 596618 ) Référence annonce : 830034424505 Date de réalisation du diagnostic : 03/03/2023 Prix hors honoraires : 1 100 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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