Maison 6 pièces 165 m² à vendre à Caves

Splendide maison de 165m² entièrement rénovée avec terrasse Venez découvrir cette splendide maison de 165m2 habitables entièrement rénovée, avec une belle terrasse de 20m2 et sa cave voûtée de 42 m² avec pierre apparente, idéale pour une activité professionnelle. Budget 269 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. La maison se compose, au RDC, d'un joli hall d'entrée. Au 1er étage, vous disposerez d'un très beau espace de vie de 35m² avec ses poutres et ses pierres apparentes qui donnent énormément de cachet à la pièce, le tout très lumineux et climatisé. Vous pourrez également profiter d'une cuisine contemporaine de 13m2 datant de 2024 et d'un accès à une terrasse de 20m2 avec ses pierres apparentes. Vous disposerez d'un WC indépendant, est une spacieuse suite parentale de 37 m² avec son espace dressing et sa salle d'eaux avec douche italienne. Au second étage : un dégagement va desservir 3 chambres de 15m²/11m²/ est 20m², une salle d'eau avec douche italienne et WC de 12m² et une pièce de mansarder de 24m² idéale pour une salle de jeux ou des bureaux ou pour une 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'une jolie cave voûtée avec pierre apparente de 42m2, parfaite pour une activité professionnelle ou pour ranger des motos. Les points forts de cette maison : rénovation complète de 2024, menuiserie, électricité, plomberie, isolation, placo, chauffage, carrelage, parquet, cuisine, salle d'eau, etc... Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises. Sa cave de 42m² avec ses pierres apparentes joliment rénovée, idéale pour activité professionnelle, pour artisan ou pour garage à motos. Son environnement : Dans un village du Languedoc Roussillon , avec commerces et commodités boulangerie, boucherie, pompe à essence, café, restaurant, mairie; poste, est bien sur les caves viticoles pour le vin de faugères, ainsi que le moulin de faugère pour les amoureux des ballades en pleine nature. Mandat 432828 LUM (DPE: B / GES: A ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison contactez Mr Ludovic Milleville au [Coordonnées masquées] ou par courriel [Coordonnées masquées] Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic MILLEVILLE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 432828LUM Date de réalisation du diagnostic : 15/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).