Maison 6 pièces 165 m² à vendre à Saint-Georges-de-Baroille

🌿 42510 - SAINT-GEORGES-DE-BAROILLE - LES CHEVREUILS 🏡 165 m² habitables - 5 chambres - Suite parentale - Terrain 1 980 m² - DPE C Dans un petit village paisible, à deux pas du bourg sans être en promiscuité, découvrez cette maison familiale construite après 2006, offrant espace, confort moderne et cadre verdoyant. ☀️ Un espace de vie central, lumineux et chaleureux Vous profitez d'une pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, véritable coeur de la maison. Exposition plein Sud : lumière naturelle toute la journée. Confort thermique optimal en toutes saisons : ✔️ Chauffage au sol ✔️ Poêle à bois 🔥 ✔️ Climatisation réversible Un équilibre rare entre performance énergétique (DPE C) et confort. 🛏️ Une configuration idéale pour la vie de famille Au premier niveau : 1 chambre 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau Parfait pour une vie de plain-pied ou pour préserver l'intimité des parents. À l'étage : Grande mezzanine d'environ 30 m² (bureau, salle de jeux, espace détente...) 3 chambres Salle de bain avec baignoire balnéo 🛁 Un espace nuit parfaitement structuré pour une famille nombreuse. 🔝 Potentiel supplémentaire Combles aménageables d'environ 50 m² : salle de sport, studio indépendant, espace cinéma... À vous d'imaginer. 🌳 Un extérieur rare et évolutif Parcelle principale de 1 980 m² avec : Terrasse de 55 m² 🍽️ Garage double fermé Au moin 6 stationnements extérieurs Portail motorisé Tout-à-l'égout Fibre installée Et un véritable atout différenciant : 👉 Les vendeurs peuvent laisser à la disposition des acquéreurs un terrain attenant d'environ 3 200 m² supplémentaires, offrant un espace exceptionnel pour chevaux, potager, projet paysager ou simple liberté. Un privilège rare sans acquisition supplémentaire. 💡 Taxe foncière : environ 1 160 € 👉 Une maison pensée pour une famille recherchant volume, confort moderne et qualité de vie au calme, avec une vraie marge d'évolution.