Maison 6 pièces 165 m² à vendre à Narbonne

EN EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE - NARBONNE - SECTEUR LACROIX/MAZAGRAN, MAISON T6 DE 165 m2 EN BON ETAT AVEC TERRASSE ET GARAGE - POSSIBILITE DE CREER UN STUDIO OU UN LOCAL PROFFESSIONNEL. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un garage de 12 m2, d'une pièce à aménager, idéal pour créer un studio indépendant (compléments de revenus) ou pour une profession libérale ou qui peut simplement servir de rangement d'une surface de 50 m2, ainsi qu'un cellier de 10 m2. Au premier étage, un dégagement qui permet de desservir toutes les pièces du pallier : un spacieux salon avec cheminée et accès à une terrasse de 10 m2 composée d'un barbecue. Une cuisine tout équipée et fonctionnelle et un séjour avec cheminée exposé Plein Sud. Un point d'eau et un wc indépendant. Au deuxième étage, quatre belles chambres de 10,50 m2 à 12,50 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La façade est exposée plein Sud et est équipée d'un chauffe eau plat récent - Maison lumineuse car traversante - Tomette au sol. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien SEUX (EI) par téléphone au O6.31.58.82.34 ou vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien ; envoyer 'rappel référence 1746 avec vos coordonnées' par sms. Cette annonce vous est proposée par SEUX Adrien - - NoRSAC: 912 267 424, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE Surface : 165 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2022 Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)