Vente Maison individuelle Montréal-la-Cluse (01) 6 pièces 165 m²
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Maison 6 pièces 165 m² à vendre à Montréal-la-Cluse
Prix de vente
€325,000
Prix au m²
€1,970
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
165 m²
Localisation
Département
Ain
Ville
Montréal-la-Cluse
Description
🏡 Maison familiale 165 m² - Fort potentiel - Terrain 900 m² environ
Située à Montréal-la-Cluse, commune dynamique et recherchée, vous bénéficiez d'un cadre de vie idéal entre nature et commodités : proximité immédiate des commerces, écoles, collège et gare, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Un emplacement stratégique, parfait pour une vie de famille ou un projet locatif.
Venez découvrir cette maison de 165 m² habitables sur 3 niveaux, implantée sur un terrain clos, plat et arboré d'environ 948 m².
🔹 Composition du bien
🔸 Niveau 1 :
Possibilité d'un appartement indépendant d'environ 42 m²
Salon / cuisine
1 chambre
Salle de bain
WC
Garage avec chaudière fioul
👉 Idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille/amis
🔸 Niveau 2 (entièrement rénové - env. 90 m²) :
Cuisine moderne entièrement équipée
Pièce de vie lumineuse avec espace salon TV
3 chambres
Salle de bain
WC séparé
Buanderie
Balcon
🔸 Niveau 3 :
Combles aménageables
Électricité et évacuations déjà en place
👉 Possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins
🔹 Les + du bien
5 chambres au total
2 salles d'eau
2 terrasses
Garage + stationnements
Atelier
Double système de chauffage :
Chaudière fioul (~2000 €/an)
Chaudière bois plus économique
💡 Un fort potentiel
Cette maison peut être transformée en petit immeuble de 3 appartements, idéale pour un investissement locatif ou un projet familial.
🌿 Extérieurs
Terrain clos, plat et arboré, offrant un cadre de vie agréable et exploitable selon vos envies.
👉 Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement, volume et potentiel.
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