Maison 6 pièces 165 m² à vendre à Rennes

A VENDRE - MAISON 165 M² - SACRE COEUR SAINT YVES Située dans une allée privée et au calme, à deux pas des commerces et transports, cette superbe maison de 165 m² offre un cadre de vie paisible à moins de 10 min à vélo du centre-ville et de la gare. Vous serez séduit dès l'entrée par une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur un magnifique jardin arboré plein sud, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec accès direct au jardin, une lingerie pratique et un grand garage avec cave. À l'étage, un salon-séjour traversant avec cuisine ouverte, une grande chambre avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé. Le dernier niveau, au charme unique avec ses murs en pierre apparente, dévoile une superbe suite parentale avec salle de bain balnéo pour des moments de détente absolus. ? Un bien rare, alliant confort, luminosité et tranquillité ? le tout dans un quartier recherché et sécurisé. ? À visiter sans tarder ! BLOT estime gratuitement votre bien. Spécialiste des Quartiers : Fréville, Saint Yves, Sainte Thérèse, Bréquigny, Rue de Nantes, Rennes Sud, Réf : 12492YC CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES SUD - 2 rue de Suisse 35200 RENNES Tél : [Coordonnées masquées] Au prix de 672 000 euros FAI dont 5.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 640 000 euros. Référence annonce : 12492YC Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 640 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).