Bien immobilier de rendement 6 pièces 165 m² à vendre à Saint-Vérand

Maison à vendre - Saint-Vérand - Double habitation, cadre résidentiel recherché Située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Saint-Vérand, à proximité immédiate des commodités, cette maison de belle construction datant de 1985 offre un potentiel rare grâce à sa configuration en deux appartements distincts. La maison se compose : * d'un premier appartement en rez-de-chaussée, facilement accessible, comprenant un séjour (avec climatisation réversible), une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, une terrasse, un garage. * d'un second appartement indépendant au 1er étage, comprenant un séjour avec balcon, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un wc. Cette organisation permet d'envisager de multiples projets : * habitation principale avec logement indépendant, * location partielle, * ou encore une solution idéale pour accueillir un parent ou un proche, en conservant à la fois proximité et indépendance. Le rez-de-chaussée se prête particulièrement bien à une occupation par des seniors, grâce à son accessibilité et à la possibilité d'y vivre de plain-pied. La maison bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des services, commerces et axes de circulation. Chauffage électrique + climatisation réversible au rdc, tout-à-l'égoût. Quelques travaux de remise à niveau sont à prévoir (notamment en électricité), offrant ainsi l'opportunité de personnaliser le bien selon vos besoins et vos envies. Un bien aux nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial, intergénérationnel ou patrimonial. Surface : 165 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d