Bien immobilier de rendement 6 pièces 165 m² à vendre à Semblançay

Nouveauté dans votre agence Panther'ImmoAgence familiale en Touraine Ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, situé sur la commune de Semblançay, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de Tours. La maison principale de 122 m2 offre une belle pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse couverte, une cuisine avec véranda, une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains avec WC. A l'étage deux chambres dont une avec mezzanine, un bureau en coursive. La seconde maison, entièrement rénovée en 2021 par un architecte et une entrprise de maitrise d'ouvrage, développe 43 m2 et comprend une belle pièce de vie avec espace cuisine donnat sur une terasse privative sans vis-à-vis, un WC indépendant, ainsi qu'à l'étage une chambre avec poutres apparentes et une salle d'eau. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré, avec une dépendance de 16m2 sert d'atelier, avec un grenier disponible pour du rangement., cave voûtée et plusieurs carports. Bien idéal pour une famille, un projet locatif, un gîte ou une habitation indépendante. Un bien rare offrant calme, charme et potentiel. Contactez Anthony BALLUE : [Coordonnées masquées] Surface : 165 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024 Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d