Vente Maison individuelle Monistrol-sur-Loire (43) 6 pièces 149 m²
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Maison 6 pièces 165 m² à vendre à Monistrol-sur-Loire
Prix de vente
€239,000
Prix au m²
€1,448
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
165 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Haute-Loire
Ville
Monistrol-sur-Loire
Description
UNIQUEMENT CHEZ VAL DE LOIRE IMMOBILIER
Contact : Maxime BONCORI au O7 71 O8 24 25
MONISTROL/LOIRE
Proche centre-ville et commodités
Cadre naturel
Grande et charmante maison atypique construite dans les années 1930, rénovée et agrandie au début des années 2000 et offrant 165m² habitables dont 4 chambres, une grande terrasse de 32m² et un terrain arboré de 1689m²
COMPOSITION
RDC :
-Cuisine indépendante
-Beau séjour lumineux de 58m² avec poêle à bois, donnant sur terrasse de 32m²
-1 chambre avec rangements
-Salle d'eau
-Toilettes séparées
+ Salle de jeux avec balcon en souplex
ETAGE :
-3 chambres
-Bureau
-Dégagement avec rangements
-Salle de bains et toilettes
DEPENDANCES
-Grande terrasse sans vis à vis
-Cave / stockage
-Chaufferie
-Cave voutée en pierres avec puits
-Abri de jardin extérieur
PRESTATIONS
-Charpente traditionnelle
-Couverture remplacée en 2003 et 2010
-Panneaux photovoltaïques posés en 2010 : revente d'environ 1300euros d'électricité par an
-Huisseries en double vitrage pvc (+ deux en bois) + baies coulissantes alu
-Chaudière gaz de ville De Dietrich entretenue
-Poêle à bois
-Combles isolés (laine soufflée R7)
-DPE F GES E / Audit énergétique mis à disposition
Assainissement individuel non conforme
Stationnement public à proximité
Taxe foncière 1506euros
Agent commercial(EI) inscrit au RSAC de St Etienne sous le n° 7982918030002
Val de Loire Immobilier
23 rue du commerce
43120 MONISTROL SUR LOIRE
Surface : 165 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2026
Consommation énergie primaire : 352 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 347 kWh/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
#66d
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