Vente Villa Éguilles (13) 6 pièces 140 m²
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Maison 6 pièces 165 m² à vendre à Éguilles
Prix de vente
€987,000
Prix au m²
€5,982
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
6
Surface
165 m²
Localisation
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Éguilles
Description
Villa d'exception de 165 m² - Coup de coeur assuré
Venez poser vos valises dans ce charmant village provençal, situé à l'ouest d'Aix-en-Provence.
Dès les premiers pas, laissez-vous charmer par une entrée spacieuse qui donne le ton de la maison : de la lumière, du volume et une circulation fluide.
Sur la droite, un salon cocooning de 13 m² vous invite à la détente, parfait pour vos moments de calme ou pour créer un espace lecture chaleureux.
À gauche, place à la convivialité avec un vaste séjour lumineux de plus de 23 m², sublimé par une belle cheminée - l'endroit rêvé pour partager des instants en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée offre également un bureau confortable de plus de 11 m², idéal pour le télétravail ou les activités créatives, ainsi qu'une buanderie pratique, un WC indépendant avec lave-mains, et un accès direct au garage. Ce dernier, d'une surface de 21 m², allie stationnement et rangement grâce à sa mezzanine.
Côté jardin, une superbe extention de 22 m² prolonge les pièces de vie et vous invite à savourer vos repas face à la verdure. Attenante à une cuisine moderne et parfaitement équipée, elle devient rapidement un lieu de vie à part entière.
À l'étage, le coin nuit vous réserve trois belles chambres aux volumes généreux (17 m², 13 m², 13 m²), toutes équipées de grands placards intégrés. Deux salles d'eau - dont une salle de bains récemment rénovée - et un WC indépendant complètent cet espace, pensé pour le confort de toute la famille.
À l'abri des regards, le jardin paysager et arboré vous offre un véritable havre de paix. Vous y découvrirez une superbe piscine avec son pool house, un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter des longues journées d'été. Une spacieuse terrasse prolonge les espaces de vie, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente.
La maison offre de belles prestations : panneaux photovoltaïques, climatisation réversible gainable (Airzone) à l'étage, alarme, et bien plus encore.
Contactez-moi pour plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 316 242 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Christine VANDECASTEELE Entrepreneur Individuel 06 15 11 39 99 - Réf.901018
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Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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