Maison 6 pièces 166 m² à vendre à Gardanne

L'agence Sainte-Victoire vous propose à Gardanne, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, dans un secteur recherché et au calme, cette maison individuelle de 6 pièces d'environ 166 m2 habitables, édifiée dans les années 70 sur une parcelle d'environ 700 m2. Répartie sur deux niveaux, la maison offre actuellement deux logements indépendants, une configuration idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif, avec la possibilité de réunir facilement l'ensemble en une seule habitation. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier/buanderie et de WC séparés, avec accès direct au jardin. À l'étage, une entrée indépendante dessert un séjour lumineux d'environ 30 m2, une cuisine indépendante, deux grandes chambres avec rangements, une salle de bains, des WC séparés et une terrasse plein sud offrant une vue dégagée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat, ensoleillé et facile d'entretien. Un garage de 27 m2, une cave de 13 m2 et plusieurs stationnements complètent l'ensemble. Prestations : double vitrage PVC, volets roulants électriques à l'étage, climatisations réversibles, fibre, tout-à-l'égout. Maison saine et de qualité, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement. Un bien rare sur le secteur, modulable et idéalement situé. À visiter sans tarder. Surface : 166 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2025 Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 110 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).