Description
À Massieux, maison rénovée de grande qualité, lumineuse et contemporaine, avec beaux volumes, piscine et vue dégagée, dans un esprit écologique, à 30 minutes de Lyon.
** Présentation de la maison : **
# Caractéristiques générales
* Maison de 166,64 m²
* Pièce de vie + salon offrant près de 90 m² d'espaces de réception
* Terrain clos et arboré de 913 m²
* Exposition plein Sud avec vue dégagée sur les Monts d'Or
* Piscine hors sol en bois 6 x 3 m
* Abris de jardin en bois pour le stockage du matériel
# Rez-de-chaussée :
* Espace entrée avec des WC
* Spacieuse pièce de vie de 58 m² avec parquet chêne, très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées exposées Sud et Est, avec cuisine ouverte entièrement équipée
* Salon de 32 m², semi-ouvert sur la pièce de vie, pouvant également servir de salle de jeux ou être aménagé en une ou deux chambres supplémentaires
* Accès direct depuis la pièce de vie aux terrasses exposées Sud et Est
* Deux chambres de 11,09 m² et 13,49 m², chacune avec placard intégré*
* Salle d'eau
# Étage :
* Mezzanine spacieuse de 19 m², idéale pour un bureau ou un coin lecture, baignée de lumière, avec accès au balcon exposé Sud offrant une vue dégagée
* Suite parentale avec salle de bain
* WC séparés
# Stationnement :
* Grand espace à l'intérieur de la propriété permettant de stationner plusieurs véhicules
# Prestations de qualité :
* Isolation des combles perdus en laine de roche soufflée (35 cm)
* Chauffage au gaz avec chaudière Frisquet (2020), aucune anomalie
* Poêle à bois régulé, labellisé Flamme Verte, performant et écologique
* Isolation des murs par l'intérieur
* Toiture avec isolation thermique par l'extérieur (R = 6,5 m².K/W)
* Menuiseries double vitrage à isolation renforcée, châssis mixtes bois intérieur / aluminium extérieur ou bois double vitrage
* Façade en bardage bois, alliant charme et performance thermique
# Emplacement idéal :
Massieux offre un cadre de vie agréable, entre campagne et petite ville, à 30 minutes de Lyon avec un accès autoroutier direct.
Vous bénéficierez de nombreux commerces et services : supermarchés, pharmacie, boulangerie, coiffeur, caves, restaurants, ainsi que d'un Écoparc avec terrain de tennis, football et aires de jeux pour enfants.
* École élémentaire au centre de Massieux
* Bus scolaire pour collège et lycée
* Ligne de bus n°184 vers Neuville-sur-Saône
* Plusieurs gares accessibles en 15 minutes
* Futur bus électrique vers Lyon Part-Dieu prévu pour 2028
* Marché local le dimanche matin
* Nombreuses balades possibles dans les champs environnants et le long des bords de Saône
** Visite virtuelle sur demande **
** Contact & visites **
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite :
Annika Paraik :
Agence :
ERP consultable sur GEORISQUE
