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Maison 6 pièces 166 m² à vendre à Nieul-lès-Saintes

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Prix de vente
€365,000
Prix au m²
€2,199

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
166 m²

Localisation

Département
Charente-Maritime
Ville
Nieul-lès-Saintes

Description

Exclusivité Nieul les Saintes . Charmante maison contemporaine de 166 m² ( 10 mn de Saintes) Belle maison de 1996, idéal pour accueillir une famille ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Dans un environnement agréable proche de toutes commodités. Elle offre un beau séjour lumineux prolongé par une véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire, utilisable toute l'année. La cuisine conviviale est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. La partie nuit propose trois à quatre chambres selon vos besoins, ainsi que deux salles d'eau, dont une suite parentale avec son dressing pour un confort optimal. À l'avant de la maison, une pièce indépendante de 29 m² permet d'envisager facilement l'installation d'un cabinet professionnel, tout en préservant l'intimité de l'habitation. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau terrain clos avec piscine chauffée, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Entretien irréprochable intérieur, extérieur, coup de coeur garanti. consommation en énergie primaire de 189kWh/m².an et émission de CO₂ de 7 kg CO₂/m². Prix : 378 000 €. Référence du bien : SL 50. Référence annonce : SL_50 Date de réalisation du diagnostic : 24/03/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,29% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 350 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 € et 3 907 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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