Maison 6 pièces 166 m² à vendre à Les Avenières Veyrins-Thuellin

' EN VENTE DANS VOTRE AGENCE MUSCAT IMMOBILIER ' Référence no175. // LES AVENIERES VEYRINS-THUELLIN // Tènement immobilier : Maison Type 3 - Maison Type 6 - Atelier - Granges - Etable - Terrain de 1 300m2 Découvrez ce tènement immobilier qui bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéalement situé à seulement 5 minutes de Brégnier-Cordon, 45 minutes de Chambéry, 35 minutes de Bourgoin-Jallieu, 10 minutes de Les Avenières et 12 minutes de l'entrée d'autoroute A43. Cette propriété rare vous séduira par son fort potentiel d'évolution et ses nombreuses dépendances. Implantée sur un terrain d'environ 1 300 m2 en zone constructible (zone C), elle offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet familial, locatif ou professionnel. Les volumes généreux et la configuration des bâtiments permettent d'envisager de nombreux projets sur mesure. L'ensemble immobilier se compose de : - Une maison principale (T3 - environ 58,21 m2), actuellement habitée, comprenant un séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres à l'étage. - Une seconde maison (T6 - environ 116,31 m2) offrant de beaux espaces : séjour, cuisine avec salle à manger, douche avec WC, salle de bains, WC indépendant, chaufferie, et à l'étage quatre chambres. Les combles sont également aménageables, laissant entrevoir un potentiel supplémentaire. - Un atelier d'environ 53,96 m2 réparti en trois pièces. - Une grange d'environ 38,79 m2 au sol (aménageable sur deux niveaux),- Une étable d'environ 43,19 m2 au sol (également sur deux niveaux) - Une seconde grange d'environ 16,40 m2. Prestations et informations complémentaires : - Toitures en bon état général - Raccordement au tout-à-l'égout sur les 2 maisons - Eau et électricité déjà en place sur les 2 maisons - Installation prochaine d'une pompe à chaleur AIR/EAU et d'un ballon d'eau chaude solaire/électrique Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une opportunité idéale de personnalisation selon vos envies. Un bien rare, au potentiel exceptionnel, parfaitement adapté aux amateurs de rénovation, aux investisseurs ou à un projet de création de plusieurs logements. Contactez nous au [Coordonnées masquées] dès à présent ! Surface : 166 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023 Consommation énergie primaire : 565 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 1 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G