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Maison 6 pièces 166 m² à vendre à Nieul-le-Dolent

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€339,000

Prix au m²

€2,042

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

166 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Nieul-le-Dolent

Description

Idéalement située en plein centre de la commune, cette maison de 1948 parfaitement entretenue séduira les amateurs de charme et d'authenticité, tout en offrant un cadre de vie pratique à proximité immédiate des commodités. Un emplacement privilégié : Profitez d'un accès à pied aux commerces et services du quotidien : boulangerie, supérette, pharmacie, écoles... pour une vie de bourg dynamique et agréable. Des volumes généreux : Avec une surface habitable de 166,45 m², la maison se compose de : Un salon séjour chaleureux Une cuisine avec cheminée insert Une buanderie 3 chambres Un palier pouvant accueillir un espace bureau Une pièce de 26 m² à l'étage, facilement aménageable en chambre supplémentaire, suite parentale ou espace loisirs Annexes & dépendances : Cave enterrée Garage Abri bois Auvent de stockage Extérieur : Implantée sur un terrain clos, arboré et soigneusement entretenu de 588 m², la propriété offre un environnement sans vis-à-vis, idéal pour profiter en toute intimité. Les + : Maison parfaitement entretenue Beau potentiel d'aménagement Emplacement centre-bourg Nombreuses dépendances Cadre calme et préservé Terrain piscinable Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale alliant espace, confort et proximité immédiate des commodités. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Lucille IDAIS (EI) Agent Commercial RSAC 820.096.386 La Roche/Yon. Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002124807). Honoraires à la charge du vendeur. / Surface : 166 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 970 € et 5 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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