Maison 6 pièces 166 m² à vendre à Montanay

Sur la commune de Montanay, découvrez cette maison d'environ 166 m² habitables ( 278 m² utiles), élevée sur un sous-sol complet et implantée sur un beau terrain plat d'environ 1 500 m², piscinable, à proximité immédiate des commodités. De plain-pied, elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un lumineux séjour cathédrale climatisé, avec accès direct à une première terrasse offrant une vue dégagée sur les champs. Un cellier/buanderie vient compléter cet espace. Vous profiterez également d'un salon chaleureux ouvrant sur une seconde terrasse couverte, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing aménagé, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, une vaste salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol dispose d'un grand garage, d'une salle de jeux pouvant être aménagée avec douche et point d'eau, de deux caves et d'un atelier. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles au sein de la propriété. Commodités : - Commerces accessibles en 10 minutes à pied - Bus TCL à 1 minute à pied (ligne 97 desservant collèges et lycées de Neuville-sur-Saône) - Gare des Échets à 5 minutes en voiture (Lyon Part-Dieu en 19 minutes, Lyon Perrache en 27 minutes) - Accès rapide aux axes autoroutiers à 5 minutes Surface : 166 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 92 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).