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Maison 6 pièces 166 m² à vendre à Le Mesnil-Saint-Denis

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Prix de vente
€490,000
Prix au m²
€2,952

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
166 m²

Localisation

Département
Yvelines
Ville
Le Mesnil-Saint-Denis

Description

A vendre, maison de type nymphéa très bien entretenue et sans aucun travaux à faire. La maison construite en 1982, est idéalement située dans le quartier calme de Champmesnil, proche des écoles (6min à pieds) et du collège ainsi que des commerces (10min à pieds). L'ensemble des travaux réalisé, rend cette maison unique et économique en énergie (DPE C) grâce à ses panneaux solaires et son isolation refaite. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 9m² ouverte sur un grand salon et salle à manger, offrant une très belle pièce de vie de 42m² avec lumière traversante. Le rez de chaussée est complété d'une chambre faisant office de bureau, pouvant s'ouvrir sur le salon, ainsi que des placards et un WC indépendant. L'entrée donne accès à un grand garage avec espace buanderie. Au 1er étage, le palier dessert deux belles chambres de 11m² avec placard intégré, une salle de bain, un wc indépendant et une grande suite parentale de 17m² avec de nombreux rangements et sa salle d'eau moderne. Au 2ème étage, les combles sont entièrement aménagés (non compris dans la surface habitable), offrant deux espaces d'une surface totale de 24m². La maison est construite sur un terrain de 457m² avec une très grande terrasse à l'arrière (50m²) et une cours entièrement aménagée devant (environ 20m²), offrant 3 places de stationnement. L'extérieur comprend un abris de jardin intégré à la maison. Superficie totale de la maison 142m² + 24m² de comble soit 166m² exploitables. Les atouts majeurs de cette maison : - Chaudière à condensation de 2019 de marque Frisquet (chauffage et eau chaude) - Portail coulissant, porte de garage et volets le tout électrique - Toiture et isolation refaite en 2022 - Maison équipée en 2023 de panneaux solaires compensant grandement la facture d'électricité (contrat en autoconsommation avec revente de l'excédent à EDF) - VMC dans toutes les pièces d'eau - Poêle à bois - Tous les ouvrants en double vitrage avec gaz isolant - Electricité intégralement refaite et aux normes - Ravalement refait en 2022 - Cours devant la maison refaite en 2024 - Aucune charge de copropriété

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