Maison 6 pièces 167 m² à vendre à Saujon

SAUJON- Proche centre ville dans quartier calme MAISON années 30 rénovée et offrant 180 m² total ( 167m² habitables) avec entrée, pièce principale 68m² avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon/séjour avec poêle à bois et clim réversible. Le séjour est également ouvert sur une véranda 33m² avec clim réversible qui vous amène à l'espace piscine paysagé et sans vis-à-vis.En rdc on retrouve également un bureau attenant à une chambre avec dressing et sa salle d'eau privative, un wc sanibroyeur , une seconde salle d'eau avec espace buanderie et second wc. Au 1er étage, 2 autres chambres avec placard. Au second et dernier étage une pièce mansardée 26m² au sol fait actuellement office de 4ème chambre.Menuiseries PVC et/ou Alu double vitrage. Garage indépendant 28m² et parking 2 voitures.Terrain 720m² .Piscine 8,2X4,1 construite en 2019 avec sorties prévues pour installer une PAC. 364000 € HAI avec Hors Honoraires 350000 € et Hon Acq 4% TTC ref 1568 Nos tarifs : [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 167 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 68 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 584 € et 2 142 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).