Maison et villa de prestige 6 pièces 167 m² à vendre à Saman

Bienvenue dans votre future demeure de rêve ! Nichée au coeur d'un village tranquille, au pied des majestueuses Pyrénées, cette sublime maison de maître datant de 1825 vous invite à découvrir son charme intemporel. S'étendant sur un terrain arboré d'environ 1500m², cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant quiétude et proximité des commodités, à seulement 15 minutes de route. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'atmosphère chaleureuse qui règne en ces lieux. Le rez-de-chaussée dévoile deux entrées indépendantes menant vers deux séjours d'environ 25m² chacun, une cuisine, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un pratique cellier/buanderie et une cave pour les amateurs de bon vin. À l'étage, quatre belles chambres aux planchers massifs vous attendent. Les dépendances, véritables joyaux de cette propriété, offrent un potentiel d'aménagement infini. Garage, cuisine d'été, ou chambres d'hôtes, laissez libre cours à votre imagination pour créer l'espace qui vous ressemble. Cette maison de maître est bien plus qu'une simple résidence, elle est le symbole d'un art de vivre, d'une élégance intemporelle et d'un patrimoine à préserver. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de tomber sous le charme de cette adresse d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous envoûter par son histoire. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Thierry Fontaynes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 381 788 686 de Toulouse RCP ALLIANZ IARD 59 661 778 Surface : 167 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2023 Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 230.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 780 € et 6 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)