Description
Située dans un quartier prisé de Saint-Leu-la-Forêt, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des écoles, collèges, lycées et des transports (bus et ligne H), cette charmante maison familiale vous séduira avec son agréable jardin arboré de 340 m², véritable atout en coeur de ville.
Édifiée sur un terrain clos et verdoyant, la maison propose une organisation idéale avec deux espaces nuit distincts, offrant confort et intimité pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une cuisine fonctionnelle,
un bureau idéal pour le télétravail,
un bel espace de vie lumineux salon / salle à manger de 42 m²,
une chambre, permettant un espace nuit de plain-pied,
une salle d'eau,
un WC indépendant.
À l'étage, un beau palier de 15 m² pouvant accueillir salle de jeux, bureau ou espace détente dessert :
deux chambres de 11 m²,
une seconde salle d'eau.
Cet étage constitue un second espace nuit parfaitement indépendant, idéal pour les enfants ou les invités.
La maison dispose également d'un sous-sol total divisé en trois pièces, offrant de nombreuses possibilités : rangements, atelier, buanderie ou espace de loisirs, avec un accès direct au jardin.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré de 340 m² permettant de créer un véritable espace de vie extérieur en ville, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Les + :
Quartier recherché
Jardin de 340 m² en coeur de ville
Deux espaces nuit distincts
Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée
Sous-sol total avec accès jardin
Centre-ville et transports à pied
Une maison idéale pour une famille recherchant espace, fonctionnalité et qualité de vie à proximité immédiate des commodités.
La maison est actuellement louée 1 600 euros par mois jusqu'en août 2027, offrant ainsi une rentabilité locative immédiate. Ce bien constitue donc une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition.
Cette annonce référence 324987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN CASTELLANI (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 51488815500041.
Prix du bien : 385 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 euros et 3700.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
