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Maison 6 pièces 168 m² à vendre à Pailherols

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€254,990

Prix au m²

€1,518

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

168 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Cantal

Ville

Pailherols

Description

PAILHEROLS - A 35 min d'AURILLAC - Ancien corps de ferme rénové dans les montagnes cantaliennes, aux portes du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne et à proximité de l'un des plus beaux villages du Cantal. Sur un terrain plat et arboré de 1900 m2 environ, on y retrouve la maison et une dépendance attenante avec pierre apparente. Maison de 168 m2 environ sur 3 niveaux : En rez-de-chaussée : grande pièce à vivre avec cantou d'environ 40 m2, une cuisine séparée, un cellier, un WC séparés et un accès direct à la grange. Au 1er étage : 2 grandes chambres dont une de 23 m2 avec dressing, un bureau, un WC séparés et une salle de bains. Au 2ème étage : 2 chambres, un bureau et un grenier. Fenêtres bois double vitrage, plancher béton en rez-de-chaussée, fosse septique dernière génération. Chauffage : chaudière fioul basse température et plancher chauffant électrique en rez-de-chaussée. Toiture traditionnelle en ardoise de pays - entretenue 2 fois par an. Dépendance en pierre de 200 m2 environ sur 2 niveaux avec panneaux photovoltaïques - contrat en cours avec un revenu annuel de 2200 EUR environ. Taxe foncière : 600 EUR. A découvrir sans tarder et toujours à frais d'agence réduits ! Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC) Surface : 168 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 212 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 760 € et 6 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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